Exclusivité Appartement T3 à Bihorel – Idéal Investisseur

En exclusivité, l’agence G.I.N vous propose à la vente cet appartement T3, situé à Bihorel, idéal pour un investisseur. Actuellement loué, il génère un loyer de 530 € HC par mois, offrant un taux de rentabilité net de 7,5 %. L’appartement se trouve au 2ème étage d’un immeuble sécurisé sans ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine séparée avec espace laverie, un séjour/salon d’environ 16 m², une première chambre qui peut servir de bureau, une seconde chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Un balcon orienté plein sud et une cave de 5 m² complètent ce bien. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1 520 € et 2 110 € par an, selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris. La classe énergie est E avec une consommation de 297 kWh/m²/an, et la classe climat D avec une émission de 37 kg CO2/m²/an. La taxe foncière s’élève à 1 371 €. Le prix de vente est de 69 900 €, frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Avant la visite, une copie de la pièce d’identité des visiteurs sera requise, conformément à l’article l.561-5 du code monétaire et financier.

- Cet appartement T3 est actuellement loué pour 530 € HC par mois, vous garantissant un revenu locatif immédiat.
- Avec un taux de rentabilité net de 7,5 %, cet investissement présente un excellent potentiel de retour sur investissement.
- Situé au 2ème étage d'un immeuble sécurisé, il offre une ambiance calme et agréable, tout en étant pratique pour les locataires.
- La propriété dispose d'un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
- Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 520 € et 2 110 €, ce qui vous permet de prévoir un budget énergétique clair.