EN EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investisseurs ! Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée près de la forêt de Bouconne. Cet appartement T3 de 61,5 m² est vendu loué. Il dispose de 100 m² de jardin privatif et d’une terrasse de 6,8 m², ainsi que deux places de parking aériennes. L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine de 26 m², d’une entrée séparée avec placard de 5 m², menant à une salle d’eau de 3,85 m² et des toilettes séparées. Les deux chambres confortables, équipées de placard, mesurent 13 m² et 11 m². La rentabilité potentielle est de 4 %. Photos non contractuelles. Logement occupé avec un loyer de 625 euros hors charges. Le bail prend fin le 23/08/2025. Rentabilité brute de 4,2 %. La copropriété comprend 134 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 2535 € par an, dont 1919 € à la charge du locataire, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 1 072 euros/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 247 €. DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 165 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (10 750 euros TTC), soit 155 000 euros hors honoraires.
- Cet appartement T3 de 61,5 m² à Cornebarrieu offre un jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Avec un loyer actuel de 625 euros hors charges, cette propriété génère déjà des revenus, garantissant une rentabilité brute de 4,2 %.
- Situé dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficierez de deux places de parking aériennes, ajoutant du confort au quotidien.
- Les charges courantes sont de 2 535 € par an, dont 1 919 € à la charge du locataire, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bien est vendu occupé jusqu'au 23/08/2025, ce qui vous assure une sécurité financière dès l'acquisition.