À vendre : Appartement T3 de 61,5 m² à Cornebarrieu

  • 160 500 €
31700 Cornebarrieu, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 2
  • Garages
  • 61.39
  • 2011
  • Année de Construction
A vendre

À vendre : Appartement T3 de 61,5 m² à Cornebarrieu

31700 Cornebarrieu, France
  • 160 500 €

Description

EN EXCLUSIVITÉ – Idéal pour investisseurs ! Situé à Cornebarrieu, dans une résidence récente et sécurisée près de la forêt de Bouconne. Cet appartement T3 de 61,5 m² est vendu loué. Il dispose de 100 m² de jardin privatif et d’une terrasse de 6,8 m², ainsi que deux places de parking aériennes. L’intérieur se compose d’un séjour avec cuisine de 26 m², d’une entrée séparée avec placard de 5 m², menant à une salle d’eau de 3,85 m² et des toilettes séparées. Les deux chambres confortables, équipées de placard, mesurent 13 m² et 11 m². La rentabilité potentielle est de 4 %. Photos non contractuelles. Logement occupé avec un loyer de 625 euros hors charges. Le bail prend fin le 23/08/2025. Rentabilité brute de 4,2 %. La copropriété comprend 134 lots principaux, sans procédure en cours. Les charges courantes s’élèvent à 2535 € par an, dont 1919 € à la charge du locataire, incluant le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Taxe foncière : 1 072 euros/an. Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 247 €. DPE en cours de renouvellement. « Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 165 750 euros frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur (10 750 euros TTC), soit 155 000 euros hors honoraires.

En résumé

- Cet appartement T3 de 61,5 m² à Cornebarrieu offre un jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter de l'extérieur.
- Avec un loyer actuel de 625 euros hors charges, cette propriété génère déjà des revenus, garantissant une rentabilité brute de 4,2 %.
- Situé dans une résidence récente et sécurisée, vous bénéficierez de deux places de parking aériennes, ajoutant du confort au quotidien.
- Les charges courantes sont de 2 535 € par an, dont 1 919 € à la charge du locataire, ce qui optimise votre rentabilité.
- Le bien est vendu occupé jusqu'au 23/08/2025, ce qui vous assure une sécurité financière dès l'acquisition.

Détails

Mis à jour le novembre 1, 2024 à 3:14 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51428
  • Prix: 160 500 €
  • Surface du Bien: 61.39 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garages: 2
  • Année de Construction: 2011
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: B
  • Indice de Performance Énergétique Global: 76
  • Note actuelle du DPE: 76
  • A+
  • A
  • 76 | Classe d'énergie B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Cornebarrieu
  • Code Postal 31700

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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