Appartement T3 à vendre à Drancy – 056,65 m² – Investissement

  • 170 000 €
93700 Drancy, France
Appartement T3 à vendre à Drancy - 056,65 m² - Investissement Appartement T3 à vendre à Drancy - 056,65 m² - Investissement
  • Appartement
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 1
  • Garage
  • 56.62
  • 1949
  • Année de Construction
A vendre

Appartement T3 à vendre à Drancy – 056,65 m² – Investissement

93700 Drancy, France
  • 170 000 €

Description

INVESTISSEUR ALERT ! APPARTEMENT VENDU LOUE ! Profitez d’un loyer garanti offrant une rentabilité de 5,60 %. Cet appartement 3 pièces de 56,65 m² est idéalement situé à proximité du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. Il se compose de deux chambres, d’un séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’une cuisine séparée. Une cave complète ce bien, qui est en très bon état général. Une visite est fortement recommandée pour le découvrir ! DPE : 180/D, GES : 18/C. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Estimation des coûts annuels d’énergie : minimum 920 € et maximum 1 290 € (année de référence : 2021). Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 1 700,00 €. TAXE FONCIÈRE : 1 224,00 €. Le bien fait partie d’une copropriété sans procédure en cours, comportant 2024 lots.

En résumé

1. Appartement 3 pièces de 56,65 m², idéalement situé proche du centre-ville de Drancy, avec accès facile aux transports et commodités.

2. Rentabilité intéressante de 5,60 % grâce à un loyer garanti, offrant une sécurisation de votre investissement.

3. État général très bon, avec deux chambres, un séjour lumineux, une salle d'eau et une cuisine séparée.

4. Coûts annuels d'énergie estimés entre 920 € et 1 290 €, avec une taxe foncière à 1 224 € et des charges de copropriété de 1 700 € par an, optimisant votre rentabilité.

5. Bien en copropriété de 2024 lots, sans procédure en cours, garantissant un environnement de vie serein.

Détails

Mis à jour le décembre 15, 2024 à 4:59 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-321865
  • Prix: 170 000 €
  • Surface du Bien: 56.62 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 3
  • Salle de Bain: 1
  • Garage: 1
  • Année de Construction: 1949
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 180
  • Note actuelle du DPE: 180
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 180 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Drancy
  • Code Postal 93700

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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