Appartement T2 à La Garde – Investissement Loué

Dans le cœur historique de La Garde, découvrez cet appartement T2 de 24,50 m² selon la loi Carrez, avec une surface au sol de 34 m². Situé au 2ème et dernier étage d’une maison de village, il se compose d’une cuisine/salon/salle à manger ouverte et d’une chambre mansardée dotée d’une salle d’eau et d’un WC. Actuellement loué pour 550 € par mois, toutes charges comprises, depuis septembre 2023. La copropriété se compose de 10 lots, dont 7 à usage d’habitation, et le montant moyen annuel des charges courantes est de 580 euros. Aucune procédure en cours n’est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi numéro 65-557 du 10 juillet 1965, ainsi que de l’article L.615-6 du CCH. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 24,50 m² selon la loi Carrez, situé au 2ème et dernier étage d'une maison de village, vous offre un cadre de vie paisible au cœur du centre historique de La Garde.
- Actuellement loué 550 € par mois, charges comprises, depuis septembre 2023, cet bien constitue un excellent investissement locatif avec un rendement locatif immédiat.
- La copropriété de 10 lots, dont 7 dédiés à l'habitation, assure une gestion collective stable, avec des charges relativement faibles, s'élevant à environ 580 euros par an.
- Aucune procédure légale n'est en cours, ce qui renforce la sécurité de votre investissement.
- Avec une classe énergétique de E et une consommation énergétique de 323, cet appartement est conforme aux réglementations actuelles, vous permettant de bénéficier d'un bien réglementairement à jour.