Achetez cet Appartement T2 Loué au Coeur de LA GARDE

Découvrez cet appartement T2 de 24,50 m² loi Carrez, situé au cœur du centre historique de LA GARDE, au 2ème et dernier étage d’une maison de village. Avec une emprise au sol de 34 m², cet appartement comprend une cuisine/salon/salle à manger ouverte, ainsi qu’une chambre mansardée avec salle d’eau et WC. Actuellement loué à 550€/mois charges comprises depuis septembre 2023. La copropriété se compose de 10 lots, dont 7 d’habitation. Le montant annuel moyen des charges est de 580 euros. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement T2 de 24,50 m² loi Carrez est une opportunité rare, situé au 2ème et dernier étage d'une charmante maison de village au centre historique de LA GARDE.
- Avec un loyer actuel de 550€/mois charges comprises depuis septembre 2023, cet investissement génère un revenu stable et assure un bon rendement locatif.
- La copropriété se compose de seulement 10 lots, dont 7 d'habitation, ce qui favorise une gestion simplifiée et une tranquillité d'esprit.
- Les charges annuelles sont raisonnables, s'élevant à 580 euros, permettant de garder vos investissements sous contrôle sans coûts cachés.
- Le bien n'est soumis à aucune procédure en cours, garantissant ainsi un achat sans risque potentiel en termes de disputes juridiques ou de retards.