Lot de Deux Appartements Rénovés à Lille

‘Investir dans l’immobilier est une étape vers la liberté financière.’ Napoléon Habitat, l’agence réputée pour vous dénicher le ‘Bon Appart’, vous propose ce lot de 2 appartements (deux T2) entièrement rénovés. Situés à proximité de Fives Caille, vous bénéficierez d’un accès direct aux autoroutes et aux transports en commun, à seulement 10 minutes du Stade Pierre Mauroy. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, peut être loué en tant qu’habitation ou local commercial. Le deuxième appartement, un souplex T2 mixte, est également doté d’un jardin. Les deux logements sont éligibles à la location en AirBNB. Ce lot est idéal pour une personne souhaitant exercer une profession libérale tout en vivant sur place, ou pour un investisseur souhaitant résider dans un appartement et louer l’autre, y compris pour du AirBNB. Lot 2 : DPE D/247, GES : D/7. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 370€ et 530€ pour un usage standard (source 2021). Lot 1 : DPE D/245, GES : D/8. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 660€ et 930€ pour un usage standard (source 2021).

1. Ce lot de deux appartements rénovés vous offre une rentabilité potentielle, avec la possibilité de louer un appartement en tant que local commercial ou en AirBNB, ce qui est idéal pour diversifier vos revenus.

2. Le premier appartement se trouve au rez-de-chaussée, idéal pour attirer des locataires ou des clients de passage, tandis que le souplex T2 mixte offre un jardin, un atout rare qui séduira de nombreux occupants.

3. Situé à proximité de Fives Caille, vous êtes à seulement 10 minutes du Stade Pierre Mauroy et bénéficiez d'un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun, ce qui est un avantage indéniable pour les futurs locataires.

4. Les diagnostics de performance énergétique montrent des dépenses annuelles d'énergie pour le Lot 2 comprises entre 370€ et 530€, et pour le Lot 1 entre 660€ et 930€, vous permettant de prévoir vos coûts de fonctionnement de manière précise.

5. Investir dans ces appartements ne vous permet pas seulement de vivre sur place tout en ayant la possibilité de louer le second lot, mais également d'exercer votre profession libérale à domicile, offrant une combinaison idéale de travail et de vie.