Charmant T1 à Lille – Idéal Investisseur

‘Investir dans l’immobilier, même modestement, constitue un moyen reconnu de générer un revenu régulier et de créer de la richesse.’ Napoléon Habitat vous présente à la vente ‘le bon appart’ situé dans un quartier étudiant dynamique avec de bonnes connexions de transport. Ce charmant T1 se compose d’une vaste pièce de vie avec un coin cuisine équipé, ainsi qu’un espace nuit. Cet appartement accueillant et lumineux dispose également d’une salle de douche en excellent état. Le loyer perçu d’un locataire sérieux est de 585 € CC, l’électricité étant à la charge de celui-ci. Le bien est proposé avec un bail de location meublée. Des améliorations ont été faites, notamment le remplacement de certaines fenêtres, du ballon d’eau et des radiateurs. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pourrait passer de F à C avec une isolation intérieure, rendant cet investissement idéal pour défiscaliser. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T1 de 24 m² est idéalement situé dans un quartier étudiant dynamique, avec des transports à proximité, ce qui en fait un choix parfait pour la location.
- La locataire actuelle paie un loyer de 585 € CC, offrant ainsi un revenu locatif immédiat et régulier pour l'investisseur.
- Le DPE peut être amélioré de F à C grâce à une isolation intérieure, ce qui pourrait optimiser vos charges et augmenter la valeur du bien.
- Des travaux récents incluent le remplacement de certaines fenêtres, du ballon d'eau et des radiateurs, ce qui réduit les coûts d'entretien à court terme.
- À un prix de 98 000 €, avec un net vendeur à 90 000 €, cet investissement est à un tarif très compétitif sur le marché actuel, très attractif pour un petit budget.