Lot de Deux Appartements Rénovés à Lille

Chaque investissement immobilier constitue un pas de plus vers la liberté financière. Napoléon Habitat, l’agence qui vous garantit le ‘Bon Appart’, vous présente ce lot de 2 appartements (2 T2) récemment rénovés. Idéalement situé à proximité de Fives Caille, vous bénéficierez d’un accès facile aux autoroutes et aux transports en commun. Le Stade Pierre Mauroy est à seulement 10 minutes. Au rez-de-chaussée, le premier appartement peut être loué pour un usage résidentiel ou commercial. Le second appartement est un souplex T2 mixte avec jardin. Les deux logements sont compatibles pour de la location en AirBNB. Ce bien conviendra à une personne souhaitant allier profession libérale et habitation ou à un investisseur désireux de vivre dans l’un et de louer l’autre, ou de faire du AirBNB.

Pour le lot 2 : DPE D/247, GES D/7. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 370€ et 530€ (2021).

Pour le lot 1 : DPE D/245, GES D/8. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 660€ et 930€ (2021).

1. Ce lot de 2 appartements rénovés (2 T2) vous offre une opportunité unique, avec la possibilité de vivre dans l'un tout en louant l'autre, idéal pour maximiser votre investissement.

2. Situé à proximité de Fives Caille, vous aurez un accès direct aux autoroutes et aux transports en commun, tout en étant à seulement 10 minutes du Stade Pierre Mauroy, ce qui rend l'emplacement très attractif.

3. Le premier appartement au rez-de-chaussée peut être utilisé soit comme habitation soit comme local commercial, offrant une flexibilité d'utilisation qui peut convenir à divers projets professionnels.

4. Les deux appartements sont compatibles avec la location AirBNB, ce qui vous permettrait de générer des revenus supplémentaires en période de forte demande.

5. Les estimations des dépenses annuelles d'énergie de 370€ à 530€ pour le lot 2 et de 660€ à 930€ pour le lot 1 sont raisonnables, surtout dans un marché où la gestion des coûts est cruciale.