Appartement 2 pièces à Metz-Sablon – Special Investisseur

EXCLUSIVITÉ JLI! Idéal pour investisseurs! Situé à proximité de la gare et des commodités, cet appartement de 2 pièces sous combles dans un petit immeuble des années 1930 se trouve au 4ème et dernier étage. Il offre une surface au sol de 46,30 m² (27,10 m² Carrez) avec une entrée, un séjour lumineux, une chambre, et une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol est également incluse. Le chauffage est électrique. Actuellement loué 440 € hors charges.

- Cet appartement de 2 pièces sous combles, situé au dernier étage d'un immeuble des années 1930, offre une surface au sol de 46,30 m² (27,10 m² Carrez), garantissant une belle luminosité et un espace de vie agréable.
- Avec un loyer actuel de 440 € hors charges, cet investissement génère un revenu locatif intéressant, dans un secteur en constante demande, notamment grâce à sa proximité avec la gare et les commodités locales.
- La présence d'une cave en sous-sol ajoute une fonctionnalité supplémentaire, idéale pour le rangement et le stockage, un atout souvent recherché par des locataires.
- Le chauffage électrique individuel assure à la fois un confort thermique et une gestion autonome des factures de chauffage, ce qui est un point fort pour les futurs locataires.
- Avec un prix affiché à 95 000 €, et un prix net vendeur de 89 000 €, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement sur le marché immobilier de Metz.