À vendre : Appartement F3 à Pontoise – 72 m²

IDÉAL POUR INVESTISSEURS !!! Appartement F3 VENDU LOUE à PONTOISE (résidence des Hauts de Marcouville) d’environ 72 m². Ce bien comprend une entrée, un double séjour de 22 m² avec un balcon de 3 m², une cuisine aménagée et équipée avec cellier, un coin bureau, de nombreux rangements, ainsi que deux chambres (environ 12 m² et 13 m²). Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés. Une cave et un box de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Avec un taux de rentabilité de 6% et une fin de bail prévue pour 03/2026, cet appartement est proche de tous les services nécessaires : établissements scolaires à moins de 10 minutes de marche, un arrêt de bus à une minute, un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité. Le prix de vente est de 139 000 € et le montant estimé des dépenses énergétiques est compris entre 1 050 € et 1 490 € (année de référence : 2021).

1. Cet appartement F3 de 72 m² est vendu loué, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus immédiatement, avec un taux de rentabilité de 6 %.

2. Il est idéalement situé à Pontoise, à seulement une minute d'un arrêt de bus et à moins de 10 minutes de divers établissements scolaires, ce qui en fait un endroit prisé par les familles et les locataires.

3. Avec deux chambres d'environ 12 m² et 13 m², un double séjour de 22 m², et de nombreux rangements, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel.

4. Vous bénéficierez également d'un balcon, d'une cave et d'un box de stationnement en sous-sol, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à votre investissement.

5. Le prix de vente est fixé à 139 000 €, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1 050 € et 1 490 € par an (année de référence : 2021), ce qui représente un bon investissement dans le marché actuel.