Appartement F3 avec balcon et cave à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE, RUE BERGSON – À proximité immédiate du tram et de toutes les commodités. Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence de 10 étages avec ascenseur, l’appartement de type F3 dispose d’une superficie de 53.59 m² Carrez, traversant et lumineux.

– Entrée : 5.41 m²
– Cuisine séparée : 8.87 m²
– Séjour : 14.08 m²
– 2 chambres : 10.83 m² et 10.14 m², dont une avec accès au balcon de 1.91 m²
– Salle de bains avec douche : 1.83 m²
– WC séparé : 0.89 m²
– Dégagement : 0.79 m²
– Placard : 0.75 m²
– Cave incluse.

Possibilité d’acquérir un garage dans la copropriété en supplément.

Caractéristiques financières et prestations :
– Equipé de double vitrage PVC et volets manuels.
– Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs.
– Eau chaude individuelle au gaz avec chaudière Saunier.
– Cuisine équipée avec hotte, plaque de cuisson et meubles de rangement.
– Interphone et fibre optique disponible.

Taxe foncière (2024) : 1 108 €/an.
Provisions sur charges : 142.56 €/mois (comprenant chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, fonds de travaux, etc.).

Copropriété :
– Numéro de lot : 20, 35.
– Lots vendus représentant 222/10,000èmes des parties communes générales.

Classe énergie : D – 224 / GES : D – 48.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 010 € et 1 440 €/an.

Bail en cours depuis le 1er août 2020, avec un loyer mensuel de 450 € HC + 100 € de charges.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Situé au 1er étage d’une résidence 'Le Rivoli' avec ascenseur, cet appartement de 53.59 m² Carrez est idéal pour un investissement locatif, tout en offrant un accès facile grâce au tram à proximité.
- Il comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’un séjour lumineux et une cuisine séparée, offrant tout le confort nécessaire pour un espace de vie agréable.
- Avec un loyer mensuel de 450 € HC plus 100 € de charges, ce bien génère déjà un revenu locatif depuis le 1er août 2020, ce qui assure un retour sur investissement rapide.
- La copropriété est bien entretenue avec des frais de 142.56 € de charges par mois, incluant chauffage, entretien des parties communes et ascenseur, garantissant peu de surprises sur le budget.
- Inclus, une cave et la possibilité d'acheter un garage, agrandissant encore les atouts de cet appartement, avec une estimation des coûts d'énergie entre 1 010 € et 1 440 € par an, un gage d'économie d'énergie et confort.