À vendre : Appartement F4 à Saint-Étienne Beaulieu – 49 900 €

Situé à Saint-Étienne Beaulieu, rue Georges Clemenceau, cet appartement F4 de 67,83 m² Carrez, occupant le 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, est idéal pour un investisseur. Lumineux et traversant, il se compose d’une cuisine séparée, d’un double séjour avec balcon, de deux chambres, d’un hall avec placards, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le stationnement est facile et gratuit grâce à un parking collectif. Actuellement loué, le loyer est de 580,96 € CC dont 115 € de charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 318,97 € comprenant le chauffage collectif au gaz, l’entretien des parties communes et le syndic. La taxe foncière est de 843,00 € par an. La propriété n’est pas soumise au statut de la copropriété. Prestations complémentaires : volets manuels, double vitrage bois. Classe énergie : E (consommation 289, émissions 67). Prix de vente : 49 900 € avec honoraires à la charge du vendeur. Ce bien constitue une opportunité d’investissement.

1. Cet appartement de type F4 de 67,83 m² Carrez est idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale.

2. Actuellement loué à un loyer de 580,96 € CC, dont 115 € de charges, cet investissement génère un revenu immédiat et stable.

3. Vous bénéficierez de stationnement facile et gratuit grâce à un parking collectif, un atout rare et apprécié dans cette zone.

4. Les charges mensuelles s'élèvent à 318,97 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l'entretien des parties communes, permettant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses.

5. Avec un prix de vente fixé à 49 900 € et une classe énergie de E, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un marché dynamique.