Appartement T2 à Sonchamp pour Investissement Locatif

Référence : 224761
Idéal pour les investisseurs ! Découvrez cet appartement 2 pièces d’environ 45 m² situé à Sonchamp, dans une petite copropriété au calme absolu. Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d’une cuisine indépendante semi-équipée, d’une salle de bain avec toilettes, ainsi que d’une chambre équipée d’une cheminée décorative. Actuellement loué à 750 euros charges comprises, cet appartement est à visiter rapidement ! La copropriété comprend 28 lots, dont 18 à usage d’habitation, avec une quote-part annuelle des charges de 932,38 euros. Aucune procédure en cours. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 1320€ et 1830€ pour l’année de référence 2024.

- Cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m² à Sonchamp est idéal pour un investissement locatif, actuellement loué à 750 euros charges comprises.
- Il est situé dans une petite copropriété calme, à proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable pour les locataires.
- Au premier étage sans ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux de 25 m² et d'une chambre avec cheminée décorative, offrant un bon espace de vie.
- Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 932,38 euros, ce qui est raisonnable pour un bien immobilier dans cette catégorie.
- La classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1320€ et 1830€, vous permettant d'envisager des améliorations pour augmenter la valeur et l'attractivité du bien.