Investissement locatif T2 à Sonchamp, 45 m²

À vendre : un appartement 2 pièces d’environ 45 m², idéal pour un investissement locatif, situé à Sonchamp dans une petite copropriété au calme absolu. Situé au premier étage sans ascenseur, il comprend une grande entrée, un séjour lumineux d’environ 25 m², une cuisine indépendante semi équipée, une salle de bain avec toilettes, et une chambre avec cheminée décorative. Actuellement loué 750 euros charges comprises. Copropriété de 28 lots (dont 18 à usage d’habitation), quote-part annuelle des charges : 932,38 euros. Aucun procédure en cours. Logement classé F pour consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1320€ et 1830€ pour l’année 2024.

- Cet appartement 2 pièces de 45 m² à Sonchamp est situé dans une petite copropriété tranquille, offrant un environnement calme, idéal pour un locataire.
- Actuellement loué à 750 euros charges comprises, vous bénéficiez d'un revenu locatif stable dès l'achat.
- Avec une quote-part annuelle des charges de seulement 932,38 euros, vos coûts de gestion restent maîtrisés.
- La propriété est classée F pour sa consommation énergétique, mais les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1320€ et 1830€, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette taille.
- En tant qu'investisseur, vous profiterez d'un bien au potentiel intéressant, avec une copropriété de 28 lots et pas de procédure en cours.