Investissement locatif d’un T2 à Sonchamp – 45 m2

Référence : 224761
Opportunité idéale pour les investisseurs ! À découvrir : cet appartement de 2 pièces d’environ 45 m2, situé à Sonchamp, dans une petite copropriété au calme absolu. Au premier étage sans ascenseur, il comprend une grande entrée, un séjour lumineux d’environ 25 m2, une cuisine indépendante semi-équipée, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu’une chambre dotée d’une cheminée décorative. Actuellement loué à 750 euros charges comprises, cet appartement mérite une visite rapide ! La copropriété comprend 28 lots (dont 18 à usage d’habitation). La quote-part annuelle des charges s’élève à 932,38 euros. Aucune procédure en cours. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive : classe F. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varie entre 1320 € et 1830 € (année de référence 2024).

- Appartements de 2 pièces d'environ 45 m2, idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier.
- Actuellement loué à 750 euros charges comprises, vous garantissant un revenu locatif stable dès l'achat.
- Situé à Sonchamp, dans une petite copropriété calme de 28 lots, dont 18 avec usage d'habitation.
- La quote-part annuelle des charges est de 932,38 euros, permettant de prévoir facilement vos dépenses.
- Classe énergétique F, avec un montant estimé pour les dépenses annuelles d'énergie compris entre 1320 € et 1830 € pour un usage standard.