Appartement à vendre T2 à Ste Geneviève des Bois – Investissement locatif

Opportunité d’investissement locatif ! Cet appartement de type T2 est actuellement occupé par un locataire et loué à 772,88 euros charges comprises, dont 95 € de provisions, avec un bail établi en novembre 2022. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce bien comprend une entrée, une salle d’eau avec toilette, une chambre, ainsi qu’une cuisine américaine ouverte sur le séjour, offrant un accès à un balcon. Deux places de parking extérieur sont également incluses. La copropriété compte 20 lots, avec aucun litige en cours. Les charges annuelles moyennes, payées par le vendeur, s’élèvent à 2442,2 €, soit 203,51 € par mois. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

- Cet appartement T2 est actuellement loué à 772,88 euros charges comprises, ce qui garantit un revenu locatif immédiat.
- Situé au dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable et dispose d'une cuisine américaine ouverte sur le séjour, ce qui maximise l'espace.
- Deux places de parking extérieur sont incluses, un atout précieux dans un environnement urbain.
- Les charges annuelles moyennes de 2442,2 €, soit environ 203,51 € par mois, sont maîtrisées, sans procédures de copropriété en cours.
- Avec un classement énergétique de B, cet appartement est performant sur le plan énergétique, réduisant ainsi vos dépenses à long terme.