À vendre : F3 lumineux à Toul, idéal pour investissement locatif

EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF.
Découvrez ce charmant F3 de 47 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, idéal pour les investisseurs en quête d’un bien clé en main.

COMPOSITION DU BIEN :
– Un séjour lumineux et agréable.
– Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle.
– Une salle d’eau.
– Un WC indépendant.
– 1 chambre confortable pour des nuits paisibles.
– 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
– Une cave pratique pour le stockage.

Actuellement loué à 481,99 € + 40 € de charges (incluant l’eau, l’électricité des communs et la taxe des ordures ménagères). Charges de copropriété : 55 €/mois (charges courantes + fonds travaux).

Cette localisation pratique et recherchée est idéale pour les locataires.

Prix : 74 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement F3 de 47 m² est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
- Il est actuellement loué à 481,99 € avec des charges de 40 €, ce qui représente un bon rendement locatif.
- Les charges de copropriété s'élèvent à 55 €/mois, ce qui est raisonnable pour l'entretien et le fonctionnement de l'immeuble.
- Le prix de vente est fixé à 74 900 €, avec des honoraires à la charge du vendeur, un prix attractif pour cet investissement locatif.
- La localisation recherchée assure une forte demande de la part des locataires, garantissant la rentabilité de votre investissement.