Charmant appartement F3 à Toul – Opportunité d’investissement locatif

EN EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF. Ce charmant appartement F3 de 47 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue, est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien clé en main.

COMPOSITION DU BIEN :
– Un séjour lumineux et agréable
– Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne
– Une salle d’eau
– Un WC indépendant
– 1 chambre confortable pour des nuits paisibles
– 1 bureau, parfait pour le télétravail ou comme pièce supplémentaire
– Une cave pratique pour le stockage.

Actuellement loué : 481,99 € + 40 € de charges (comprenant l’eau, l’électricité des communs et la taxe des ordures ménagères).
Charges de copropriété : 55 €/mois (charges courantes + fonds travaux).
Une localisation pratique et recherchée, idéale pour les locataires.

Prix : 74 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement F3 de 47 m² est situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce qui constitue un atout pour votre confort de vie.
- Avec un loyer actuel de 481,99 € + 40 € de charges, cet investissement locatif génère un rendement intéressant dès le départ.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 55 €/mois, incluant à la fois les charges courantes et le fonds de travaux, ce qui assure une gestion financière maîtrisée.
- La composition du bien offre une chambre confortable, un bureau pour le télétravail, ainsi qu’une cave pratique, idéal pour le rangement.
- Le prix de vente est fixé à 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une belle opportunité sur le marché immobilier de Toul.