Appartement T1bis de 25 m² à Montaudran – Excellent investissement

Votre agence S&F IMMOBILIER ASSOCIÉS vous présente cet appartement T1bis de 25 m², vendu loué, situé au 7ème étage avec ascenseur, orienté Sud-Ouest. Cette propriété se trouve dans une résidence récente de 2012, dans le secteur dynamique de Toulouse/Montaudran, proche de la rocade, des écoles, des centres de formation et du centre commercial de Labège. Les lignes de bus 79 et 80 passent au pied de la résidence, et la future ligne de métro est à proximité. L’appartement comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine, une chambre séparée donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bail en cours se termine en avril 2026, avec un loyer actuel de 395 € charges comprises. En cas de location meublée, le loyer peut atteindre 570 € charges comprises.

- Appartement T1bis de 25 m², loué actuellement, au 7ème étage avec ascenseur, offrant une exposition Sud-Ouest pour un maximum de lumière naturelle.
- Situé dans une résidence récente de 2012, dans le secteur en pleine évolution de Toulouse/Montaudran, à proximité immédiate de la rocade, des écoles et du centre commercial de Labège.
- Loyer actuel de 395 € charges comprises, avec un potentiel de 570 € en location meublée, garantissant une bonne rentabilité pour votre investissement.
- Bail en cours jusqu’en avril 2026, vous assurant un revenu stable sur le court terme tout en bénéficiant d'une plus-value immobilière à long terme.
- Proximité avec les transports en commun, y compris les lignes de bus 79 et 80, et la future ligne de métro, facilitant l'accès à toutes les commodités de la ville.