Duplex à Trappes, Idéal Investisseur

Référence 224609 – Investissement idéal : Appartement déjà loué.

Dans une copropriété récente (2021) située à 5 min à pied de la Gare de Trappes, côté Montigny le Bretonneux, Cph vous présente un superbe duplex de 58,26 m², situé au premier et deuxième étage d’un immeuble de 5 niveaux. Ce bien se compose, au premier niveau, d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau et d’un spacieux espace de vie, comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, avec accès à un balcon.

À l’étage, vous trouverez un dégagement menant à une salle de bain, des toilettes séparées, et deux chambres confortables. L’appartement, en parfait état et aménagé avec goût, est à visiter sans tarder. Un emplacement de parking est également inclus.

Le propriétaire souhaite continuer à louer son appartement et est prêt à signer un bail de longue durée avec une valeur locative de 800 euros. De plus, il est possible de payer une année de loyer d’avance, offrant ainsi une tranquillité financière. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 800 euros, pour un total de 285 lots sans procédures en cours.

Le DPE est de 131/C et le GES de 26/C, avec un coût estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard compris entre 390 euros et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

- Appartement de type duplex de 58,26 m², très bien situé à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, vous offrant une excellente accessibilité.
- Actuellement loué avec un bail de longue durée envisagé à 800 euros par mois, offrant une sécurité de revenus dès l'acquisition.
- Propriété dans un état impeccable, moderne, avec des finitions de qualité, vous permettant de minimiser les travaux futurs et de maximiser votre confort.
- Copropriété de 2021, donc vous bénéficiez des normes de construction récentes, réduisant les risques de réparations majeures à court terme.
- Charges annuelles de 1 800 euros pour 285 lots, sans procédures en cours, ce qui assure une bonne gestion de la copropriété et un investissement serein.