Appartement T2 à Aurillac – Opportunité d’investissement proche du centre-ville

Situé au 2e étage d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 est en excellent état. Profitez d’un emplacement de choix, à proximité des commerces, des transports en commun et du cœur de la ville. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine fonctionnelle, une chambre avec rangement intégré, une salle d’eau avec WC et une cave. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en bois avec double vitrage. DPE de classe D. La gestion est assurée par un syndic bénévole, et la taxe foncière s’élève à 655 €/an. Cet appartement bénéficie d’une situation géographique idéale, garantissant une forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité d’investir judicieusement dans un secteur recherché !

- Cet appartement T2 de 42 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété, est en bon état d'entretien et prêt à accueillir de nouveaux occupants.
- Son emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports en commun et du cœur de la ville en fait un choix idéal pour un investissement locatif.
- Avec une taxe foncière de seulement 655 €/an, cet appartement représente une opportunité d'investissement à faible coût d'exploitation.
- Le DPE indique une classe D, ce qui signifie que l'appartement offre un confort thermique raisonnable, et vous disposez de menuiseries en bois double vitrage.
- La forte demande locative dans le secteur garantit une rentabilité attractive pour l'investissement, vous assurant un bon retour sur votre mise.