Bel appartement à vendre près de la gare à Sablé-sur-Sarthe

Cet appartement rénové est idéalement situé au 1er étage d’une petite résidence de 4 appartements, à proximité de la gare, et est parfait pour un investisseur. Il dispose d’une pièce à vivre lumineuse, d’une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains comprenant une douche et une baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Actuellement, un locataire est en place depuis plus d’un an, apportant un loyer mensuel de 496€, incluant les charges locatives (entretien, électricité des parties communes et taxe d’enlèvement des ordures ménagères), ce qui représente un revenu annuel de 5 950€. Une petite cour commune complète ce bien.

- Situé au 1er étage d'une résidence de 4 appartements, cet appartement est à seulement quelques pas de la gare, ce qui le rend très accessible pour les locataires.
- Avec une surface habitable de 63.01 m², vous bénéficierez d'une pièce à vivre lumineuse de 26.68 m², ainsi que de 2 chambres, idéales pour un investisseur recherchant un bien locatif attractif.
- Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plus d'un an, apportant un loyer de 496€ par mois, soit un revenu annuel stable de 5 950€.
- Les charges locatives incluent l'entretien et l'électricité des parties communes, assurant une gestion simplifiée du bien.
- Cet appartement a été entièrement rénové, ce qui signifie qu'il n'y a pas de travaux à prévoir pour le nouveau propriétaire, vous permettant ainsi de maximiser votre retour sur investissement dès l'acquisition.