Appartement T2 à Sonchamp – Idéal Investissement Locatif

Idéal pour les investisseurs ! Découvrez ce charmant appartement T2 d’environ 45 m² situé à Sonchamp, dans une petite copropriété au calme. Situé au premier étage sans ascenseur, il se compose d’une grande entrée, d’un séjour lumineux de 25 m², d’une cuisine indépendante semi-équipée, d’une salle de bain avec toilettes et d’une chambre avec cheminée décorative. Actuellement loué à 750 euros, charges comprises. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 28 lots, dont 18 à usage d’habitation, avec une quote-part annuelle des charges de 932,38 euros. Pas de procédure en cours. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive : classe F. Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 320€ et 1 830€ pour l’année 2024.

- Ce T2 d'environ 45 m², idéalement situé à Sonchamp, vous offre une bonne opportunité d'investissement avec un loyer actuel de 750 euros, charges comprises.
- L'appartement bénéficie d'un séjour lumineux de 25 m² et d'une cuisine indépendante semi-équipée, créant un espace convivial.
- Il est situé au calme, au premier étage d'une copropriété de 28 lots, dont 18 à usage d'habitation, avec une quote-part annuelle des charges de seulement 932,38 euros.
- La classe énergétique F indique que des travaux peuvent être envisagés, ce qui permet d'augmenter la valeur du bien à l’avenir.
- Avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 320€ et 1 830€, vous pouvez prévoir votre budget avec précision.