À vendre : Appartement F4 rénové à Forbach, idéal investissement

Idéal pour un investissement ou pour les primo-accédants ! Situé à Wiesberg – Forbach, Allée Les Pensées, cet appartement F4 entièrement rénové de 81 m² est proche de toutes les commodités : école, collège, lycée à 5 minutes, commerces, arrêt de bus et accès autoroutiers à 2 minutes, et centre-ville, gare, marché à 10 minutes à pied. Une crèche se trouve au pied de l’immeuble. Au 3ème étage, il comprend une grande entrée de 11,83 m² avec placards, une salle de bain de 4,90 m² avec baignoire, vasque simple et sèche-serviettes, des WC séparés, une cuisine équipée d’environ 11 m² avec cellier de 4,50 m² pour rangement, 3 chambres (11 m² et 9 m²) et un vaste salon de 17,67 m² ouvert sur la cuisine par une belle arcade. Les charges incluent l’entretien des communs et l’eau froide, ainsi que l’assurance de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. En voiture, vous êtes à 5 minutes de la frontière allemande, 20 minutes de Sarreguemines et Saint-Avold, et 35 minutes de Metz par autoroute. Ce bien fait partie d’une copropriété de 16 lots, sans procédures en cours, avec des charges mensuelles d’environ 95,33 € (soit 1 144 € annuels), déclaration du vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

- Appartement F4 entièrement rénové de 81 m², offrant un espace de vie confortable pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé à 5 minutes des écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à 2 minutes des commerces et des transports en commun, garantissant une vie pratique au quotidien.
- Charges de copropriété très raisonnables, soit environ 95,33 € par mois, ce qui représente un investissement peu lourd sur votre budget mensuel.
- Pas de travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement sans frais supplémentaires.
- Excellente localisation : 5 minutes de la frontière allemande, 20 minutes de Sarreguemines et Saint-Avold, 35 minutes de Metz, idéal pour une vie proche des axes principaux.