F3 à rénover entièrement pour investisseur à Sainte-Marie-Aux-Mines

En exclusivité sur la commune de Sainte-Marie-Aux-Mines (68160), cet appartement F3 non meublé, d’une surface habitable de 66,05 m², est idéalement situé au centre-ville, au 197 rue Clémenceau, à proximité des commodités et axes routiers. L’appartement, situé au premier étage sans ascenseur, nécessite une rénovation complète. Avec une référence cadastrale (section AL parcelle 31) pour une surface totale de 678 m², cet appartement comprend un espace traversant sur deux niveaux, avec : une entrée/séjour de 8,75 m², une mezzanine de 11,60 m², une cuisine de 10,98 m², une salle de bain de 1,70 m², un WC de 0,88 m², ainsi que deux chambres respectivement de 15,90 m² et 16,24 m². Les viabilités sont à revoir pour rendre le logement habitable. Les diagnostics révèlent l’absence d’amiante et de plomb, avec une performance énergétique classée E (299) et un effet de serre de classe E (62). Les estimations des coûts annuels d’énergie se situent entre 1.350 € et 1.890 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 35 €/mois. La taxe foncière est de 455 €. Prix de vente : 18.900 €, soit 225 €/m², frais d’agence de 4.000 € à la charge de l’acquéreur.

- Cet appartement F3 de 66,05 m² est situé en plein cœur de Sainte-Marie-Aux-Mines, à proximité immédiate de toutes les commodités et axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
- Pour un prix de vente attractif de 18.900 €, soit seulement 225 €/m², vous avez l'opportunité de réaliser un investissement intéressant dans un marché en pleine évolution.
- Avec un espace traversant sur deux niveaux incluant deux chambres, une cuisine et un séjour, cet appartement offre un bon potentiel pour créer un espace de vie agréable et fonctionnel après rénovation.
- Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 35 €/mois, ce qui est très raisonnable et vous permet de gérer votre budget facilement.
- L'absence d'amiante et de plomb, ainsi qu'une performance énergétique classée E, vous assurent un cadre de vie sain et conforme aux normes actuelles.