Vente Appartement à Chamalieres – 35 m² en Rénovation

L’agence JAUDE Immobilier vous présente un appartement de 35 m² en cours de rénovation totale, idéal pour un investisseur. Situé dans une résidence calme et retirée de Chamalieres, à la limite de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d’une excellente situation, proche des commerces et des transports. L’ancien bail de location affichait un loyer de 430 euros hors charges, avec 50 euros de charges comprises. Le stationnement est possible dans la résidence. Il se compose d’une entrée, d’un dégagement, d’une cuisine, d’une pièce de vie, d’un coin nuit, d’un dégagement avec buanderie et dressing, d’une salle d’eau et d’un toilette. Vous apprécierez le double vitrage et les volets roulants. Pas d’amiante, électricité récente, mais des travaux sont à prévoir. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges trimestrielles de 111 euros. DPE : F et C (selon la nouvelle réglementation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 35 m² est en cours de rénovation totale, ce qui représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant valoriser son bien.
- Vous bénéficiez d'une situation idéale, à proximité des commerces et des transports, facilitant la location future.
- Le loyer précédent de 430 euros hors charges, plus 50 euros de charges comprises, démontre un potentiel intéressant de rentabilité.
- Le stationnement est possible dans la résidence, un atout majeur pour les futurs locataires.
- Les charges trimestrielles de 111 euros et l'absence d'amiante contribuent à la transparence des coûts d'entretien dans la copropriété.