Investissement : Studio lumineux de 32,97 m² à Caen avec balcon

L’Agence QUESNEE Immobilier vous présente une opportunité d’investissement à ne pas manquer ! Ce lumineux studio de 32,97 m² est proposé loué et est situé dans le Quartier du Clos Herbert, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Caen et de la FAC, avec des commerces à proximité immédiate. Ce bien se compose d’une entrée avec grand placard, d’une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un grand balcon de 8 m² exposé sud, d’une salle de bains avec WC, d’une cave, et d’une place de parking privative. Rentabilité brute de 5,54 %. Ne ratez pas cette occasion au cœur de Caen. Consommation énergétique : C, GES : C. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 510 € et 750 € par an. Vendu loué pour 507,14 € HC. Prix : 109 677 €.

- Ce studio lumineux de 32,97 m² est vendu loué à 507,14 € HC, offrant une rentabilité brute intéressante de 5,54 %.
- Situé au Quartier du Clos Herbert, vous êtes à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de la FAC, avec des commerces au pied de la résidence, garantissant une demande locative constante.
- Le bien dispose d'un grand balcon de 8 m² exposé sud, idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'une place de parking privative et d'une cave, ajoutant à la praticité de l'appartement.
- Les charges énergétiques sont raisonnables, estimées entre 510 € et 750 € par an, avec un diagnostic de performance énergétique classé C.
- Ce studio est dans un immeuble construit en 1978 avec ascenseur, vous offrant tout le confort moderne pour un investissement clé en main.