À vendre : Studio rénové à Meulan-en-Yvelines avec rendement locatif de 8%

Référence 225015. Ce studio entièrement rénové avec goût est fonctionnel et confortable, offrant un rendement locatif de 8%. Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une petite ruelle calme, il se trouve à proximité de toutes commodités, du centre-ville et de l’hôpital de Meulan. Deux gares à proximité permettent d’accéder à Paris Saint-Lazare en 30 minutes. Vous pourrez profiter de larges pistes cyclables pour des balades en bord de Seine, ainsi que d’un club d’aviron, d’une piscine et d’un club de gym accessibles à pied.

Les charges sont estimées à 600 € par an. La copropriété se compose de 5 lots, sans procédure en cours. Le DPE (référence 2021) indique une consommation énergétique de 340 kWh/m2/an (classe E) et des émissions de gaz à effet de serre de 11 kg CO2. Les dépenses estimées varient entre 610 € et 870 € par an.

- Ce studio entièrement rénové, au design soigné, offre un rendement locatif attractif de 8%, ce qui est un excellent retour sur investissement.
- Situé au rez-de-chaussée d’une maison dans une ruelle calme, vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en étant proche du centre-ville et des commodités essentielles.
- Deux gares à proximité permettent de rejoindre Paris Saint-Lazare en seulement 30 minutes, ce qui est idéal pour vos déplacements professionnels ou personnels.
- Avec une estimation de charges de seulement 600 € par an et aucune procédure en cours dans la copropriété de 5 lots, c’est une opportunité sécurisée.
- La consommation énergétique est de 340 kWh/m2/an (DPE classe E), avec des dépenses estimées entre 610 € et 870 € par an, ce qui reste raisonnable pour un studio.