Studio lumineux de 32m² à Caen, Quartier du Clos Herbert

Idéal pour les investisseurs, l’Agence QUESNEE Immobilier vous propose un studio lumineux de 32,97 m², vendu loué. Cet appartement est situé dans le Quartier du Clos Herbert, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et de l’université, avec des commerces à proximité.

Caractéristiques clés :
– Type de bien : Studio avec grand balcon, place de parking et cave.
– Superficie habitable : 32,97 m².
– Étage : 4ème avec ascenseur.
– Rentabilité brute : 5,54%.

L’appartement comprend une entrée avec grand placard, une pièce à vivre lumineuse avec cuisine aménagée, accessible sur un grand balcon de 8 m² orienté sud, une salle de bains avec WC, une cave et une place de parking privative. Profitez de cette belle opportunité d’investissement au cœur de Caen.

Consommation d’énergie : C, GES : C. Montant estimatif des dépenses annuelles d’énergie : entre 510 € et 750 € par an, basé sur les prix de l’énergie de 2021.

Loyer actuel : 507,14 € hors charges. Prix du bien : 109 677 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

1. Ce studio lumineux de 32,97 m², situé au 4ème étage avec ascenseur, vous offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen, ce qui en fait un emplacement idéal.

2. Avec une rentabilité brute de 5,54%, cet investissement vous assure un rendement intéressant, surtout avec un loyer actuellement à 507,14 € hors charges.

3. Vous disposerez d'un grand balcon de 8 m² orienté sud, parfait pour profiter du soleil et créer un espace extérieur confortable.

4. L’appartement comprend également une cave et une place de parking privative, ajoutant de la valeur à votre achat, surtout dans un quartier prisé.

5. Les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 € et 750 € par an, en plus de la classe énergétique C, témoignent d'une bonne efficacité énergétique, ce qui est un atout pour la gestion des coûts.