T1 de 25 m² à Nantes Centre – Idéal pour Investissement

Dossier n° SRV20264_T1

EXCLUSIVITÉ T1 – NANTES Centre Canclaux. Cet appartement de près de 25 m², idéalement situé au rez-de-chaussée dans le centre-ville de Nantes, comprend une entrée, une pièce principale sur parquet équipée d’un placard, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée, une salle d’eau ainsi qu’un WC. Un grenier et une cave viennent compléter le bien. Vous bénéficierez également d’un local à vélo communal et d’un jardinet commun. Les transports, commerces et écoles sont à proximité immédiate de l’immeuble.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir. Cet appartement peut servir à un usage professionnel, ce qui le rend idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat !

* Prix de vente : 89 999 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur) ; prix hors honoraires : 83 720 €.
* Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : G – 612 kWh/m²/an ; GES : C – 20 kg CO2/m²/an.
* La consommation énergétique estimée se situe entre 1 030 € et 1 390 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).
* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Appartement T1 de près de 25 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre dans le centre-ville de Nantes.
- Prix de vente attractif à 89 999 € HAI, dont 7,5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 83 720 €.
- DPE classé G avec une consommation énergétique estimée entre 1 030 € et 1 390 € par an, vous laissant la possibilité de réaliser des travaux de rénovation énergétique et d'optimiser le bien.
- Proximité immédiate de tous les services essentiels : transports, commerces et écoles, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.
- Comprend un grenier, une cave et des espaces communs tels qu'un local à vélo et un jardinet, ajoutant de la valeur à cet appartement.