À vendre : Appartement T2 de 38,37 m² à Toulouse, idéal investisseur

Idéal pour les investisseurs ! Appartement T2 de 38,37 m² situé au rez-de-chaussée. Ce logement comprend une pièce de vie spacieuse de 21,23 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 9,40 m² orienté à l’ouest. Il dispose également d’une chambre de 11,85 m² et d’une salle de bain équipée d’une douche, d’une vasque et de WC.

L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et est libre de toute occupation.

La rentabilité potentielle est de 4 %.

Copropriété composée de 87 lots principaux. Aucune procédure n’est en cours au sein de cette copropriété.

Charges de copropriété : 636 € par an | Taxe foncière : 912 € par an.

Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 470 €, selon les coûts de l’énergie au 01/01/2021.

Prix : 129 000 euros, frais d’agence inclus (9 000 euros TTC), soit 120 000 euros hors honoraires.

- Appartement T2 de 38,37 m², idéal pour un premier investissement immobilier ou pour une location.
- Pièce de vie de 21,23 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et pratique, ouvrant sur un balcon de 9,40 m² orienté à l'ouest.
- Libre de toute occupation, ce qui vous permet de commencer à générer des revenus locatifs immédiatement.
- Rentabilité potentielle de 4 %, un chiffre attractif pour un investisseur.
- Inclus dans la vente, une place de parking en sous-sol, un atout considérable pour la commodité des locataires.