À vendre : Appartement T1 Bis avec Mezzanine à Biganos

À vendre à Biganos, proche du centre-ville, des commerces et de la gare : logement d’environ 35 m² (40 m² au sol) avec parking. En rez-de-chaussée : cuisine et à l’étage : séjour. Salle d’eau avec WC et mezzanine pour un espace nuit. Équipement en double vitrage. Ce logement est situé dans un petit ensemble de 4 logements, la création de la copropriété est en cours. Actuellement occupé, le loyer est de 540 euros hors charges. Le marché locatif est dynamique avec une demande supérieure à l’offre dans le secteur. DPE version nouvelle : classe énergétique E / classe climat B. Consommations annuelles estimées entre 630 et 890 euros (indice de référence 2021). Les risques liés à ce bien sont consultables sur www.géorisques.gouv.fr. Le Bassin d’Arcachon : un lieu agréable pour se loger et profiter de la vie.

- Situé à Biganos, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, cet appartement de 35 m² (40 m² au sol) offre un accès privilégié à toutes les commodités.
- Avec un loyer actuel de 540 euros hors charges, cet investissement locatif bénéficie d'un marché dynamique avec une demande sévèrement supérieure à l'offre dans le secteur.
- Le logement est composé d'une cuisine au rez-de-chaussée, d'un séjour à l'étage, d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine servant d'espace nuit, idéal pour optimiser l'espace.
- Le DPE publié indique une classe énergétique E et une classe climat B, avec des coûts de consommation annuels estimés entre 630 et 890 euros, ce qui vous permet de prévoir vos dépenses.
- Vous rejoignez un petit ensemble résidentiel de 4 logements, avec une copropriété actuellement en cours de création, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme.