Très beau T2 entièrement rénové à Marseille

Situé au cœur de Marseille, entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, cet appartement T2 de 34,05 m², entièrement rénové et meublé, se trouve au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble du Boulevard des Dames, offrant une vue dégagée sur un ilot calme. Il comprend un séjour avec cuisine américaine, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant, le tout avec des rangements astucieux. Les prestations incluent la climatisation réversible collective, des doubles vitrages et un style soigné. Parfait pour un pied-à-terre à Marseille ou un investissement locatif meublé, ce secteur très prisé garantit une solide demande locative (plus de 5,6 % de rentabilité brute). DPE : C; GES : C. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 160 €. Mandat 2173 avec des honoraires de 3 % à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Ce T2 de 34,05 m², entièrement rénové et meublé, est situé au 3ème étage d'un bel immeuble avec ascenseur au cœur de Marseille, garantissant une expérience de vie agréable.

2. Grâce à sa vue dégagée sur un ilot calme et ses prestations de qualité, incluant la climatisation réversible collective et des doubles vitrages, cet appartement offre un confort optimal.

3. Avec un rendement brut de plus de 5,6 % et une demande locative soutenue dans un secteur très prisé par les professionnels, il représente une excellente opportunité d'investissement.

4. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1 160 €, ce qui est raisonnable pour une propriété en plein centre-ville, facilitant ainsi la gestion de votre investissement.

5. Le DPE en classe C et le GES en classe C témoignent de la performance énergétique de cet appartement, ce qui est un atout pour diminuer vos factures d'énergie et préserver l'environnement.