Duplex à Trappes – Idéal Investissement Locatif

Réf 224609 – Idéal pour les investisseurs ! Appartement loué. Situé dans une petite copropriété récente (2021), Cph vous présente ce magnifique duplex, occupant le premier et le deuxième étage d’un immeuble de 5 étages, à seulement 5 minutes à pied de la Gare de Trappes, côté Montigny-le-Bretonneux. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une salle d’eau, ainsi qu’un spacieux espace de vie comprenant un salon ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, donnant sur un agréable balcon. À l’étage, un dégagement dessert une salle de bain, des WC et deux chambres. L’appartement est en excellent état et a été aménagé avec goût. Une place de parking vient compléter le lot. Le propriétaire actuel souhaite devenir futur locataire et est disposé à signer un bail de longue durée avec un loyer de 800 euros. Opportunité de régler une année de loyer à l’avance, garantissant ainsi une tranquillité financière. C’est flexible, et toutes propositions concernant le futur investissement sont les bienvenues. Charges annuelles de copropriété : 1800 euros. Nombre total de lots : 285. Pas de procédures en cours. DPE : 131/C et GES : 26/C. Montant estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 euros, indexé au 1er janvier 2021.

1. Cet appartement duplex de type 3, d'une superficie habitable de 58,26 m², est situé dans une copropriété récente construite en 2021, assurant des normes modernes et une bonne isolation.

2. Avec un loyer de 800 euros, le propriétaire actuel souhaite signer un bail de longue durée, ce qui vous garantit des revenus locatifs stables dès l'acquisition.

3. Vous bénéficiez d'une place de parking dédiée, un atout précieux dans une zone urbaine comme Trappes.

4. Les charges annuelles de copropriété sont de 1800 euros, avec un bon rapport qualité-prix, et aucune procédure en cours, ce qui indique un environnement serein pour la gestion effective de l'immeuble.

5. Côté performance énergétique, l'appartement affiche un DPE de 131/C et un GES de 26/C, offrant une estimation des dépenses d'énergie comprise entre 390 et 590 euros par an, pour un usage standard.