Vente Appartement T3 avec Terrasse à Toulon La Rode

EXCLUSIVITÉ !!! Dans une résidence de standing avec gardien, situé au 4ème étage avec ascenseur, vaste appartement d’environ 85 m². Il comprend : une grande entrée, un salon s’ouvrant sur une magnifique terrasse avec aperçu sur la mer, une grande cuisine dinatoire donnant accès à une loggia fermée exposée plein sud, 2 chambres (dont une avec un grand placard mural), une salle d’eau et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave. Actuellement loué jusqu’en juin 2027 avec un loyer de 650 € hors charges, sans aucun problème de paiement. Taxe foncière : 1.600 € et charges de l’immeuble : 190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement spacieux de 85 m² se trouve au 4ème étage d'une résidence de standing avec gardien, offrant à la fois sécurité et confort.

2. Vous avez une belle terrasse avec un aperçu sur la mer et une grande cuisine dinatoire donnant sur une loggia fermée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

3. Actuellement, le bien est loué à un loyer de 650 € hors charges jusqu'en juin 2027, garantissant une source de revenus stable sans inquiétude de paiement.

4. Les charges de l'immeuble sont raisonnables à 190 €, ainsi qu'une taxe foncière de 1.600 €, vous permettant une bonne gestion de votre investissement.

5. La présence d'une cave et la disposition de 2 chambres augmentent considérablement l'attractivité de cet appartement pour la location ou un futur usage personnel.