Vente Appartement F3 avec 2 Caves à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F3 situé dans le secteur de la faculté à Saint-Étienne, au 1er étage d’une copropriété sécurisée de trois étages. D’une superficie de 90,88 m² (loi Carrez), cet espace traversant est proposé à la location en non meublé pour 600,00 € charges comprises.

La cuisine équipée est ouverte sur le séjour spacieux de 46,93 m² et bénéficie d’une exposition ouest, idéal pour profiter de la luminosité en fin de journée.

L’appartement comprend deux chambres confortables :
– Chambre 1 (16,96 m²) avec cheminée, exposée à l’est.
– Chambre 2 (14,93 m²) également avec cheminée, orientée à l’est.

La salle de bains est équipée d’une baignoire (4,00 m²), et les WC sont séparés, comprenant une vasque et un meuble (2,63 m²). Un dégagement de 2,67 m² ainsi que deux caves complètent ce bien.

Parmi les prestations, vous bénéficierez du double vitrage en PVC et de volets manuels (un volet électrique dans le salon et un dans une chambre). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, fonctionnant au gaz (chaudière). Les charges de copropriété en 2021 s’élèvent à 407,78 €/an, soit 33,98 €/mois, couvrant le syndic, l’assurance et l’électricité des parties communes.

Un bail signé en date du 05/06/2024 pour une durée de 3 ans renouvelable est à prévoir. La taxe foncière pour l’année 2023 est de 995,91 €/an.

Au sein de la copropriété, vous trouverez 12 lots à usage d’habitation. Les lots principaux représentent 102/1000èmes des parties communes générales, et aucune procédure n’est en cours.

C’est un investissement locatif idéal !

Classe énergie : 228-D / GES : 48-D. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 400 € et 1 940 €/an.

Le prix de cet appartement est de 86 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Situé à Saint-Étienne, cet appartement F3 de 90,88 m² est traversant est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
- La propriété comprend une cuisine ouverte sur un séjour spacieux de 46,93 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Deux chambres avec cheminées, de 16,96 m² et 14,93 m², vous offrent un espace intime et confortable, toutes deux orientées vers l'est.
- Avec un loyer de 600,00 € charges comprises et un prix de vente de 86 400 €, cet appartement représente un investissement locatif attractif dans un secteur dynamique proche de la faculté.
- Un bail de 3 ans renouvelable signé le 05/06/2024 et des charges de copropriété raisonnables (33,98 €/mois) assurent la stabilité de votre investissement.