Très beau T2 Joliette climatisé à Marseille | Investissement locatif

Situé entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, ce magnifique T2 entièrement rénové et meublé offre de belles prestations. Au 3ème étage d’un élégant immeuble du Boulevard des Dames, il bénéficie d’une vue dégagée sur le cœur d’îlot et se trouve au calme. L’appartement comprend un WC indépendant, un séjour avec cuisine américaine, une chambre avec salle de douche et deux rangements astucieux. Tout a été soigneusement rénové, meublé et équipé à neuf. Il est également doté d’un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages. Ce bien est idéal comme pied-à-terre à Marseille ou comme investissement locatif meublé, avec une demande soutenue due à la proximité des zones d’emploi. Rentabilité brute de plus de 5,6 % (meubles inclus). DPE : C, GES : C. Mandat 2173 – honoraires inclus à la charge du vendeur (3%). En copropriété, quote-part annuelle des charges est de 1160 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

1. Cet appartement T2 entièrement rénové de 34,05 m² est situé au 3ème étage d'un immeuble du Boulevard des Dames, offrant une vue dégagée sur le cœur d'îlot, ce qui garantit un environnement calme et agréable.

2. Il est idéal pour un investissement locatif meublé, avec une rentabilité brute de plus de 5,6 %, ce qui est très attractif dans ce secteur bien desservi et proche des zones d'emploi.

3. Le bien dispose d'une climatisation réversible collective et de doubles vitrages, assurant un confort optimal toute l'année tout en préservant l'efficacité énergétique (DPE et GES de classe C).

4. La copropriété a une quote-part annuelle de charges de seulement 1160 €, ce qui est raisonnable compte tenu des prestations offertes et de l'emplacement central à Marseille.

5. Avec un prix de vente de 159000 € et des honoraires inclus à la charge du vendeur de 3%, c'est une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien prêt à vivre dans un quartier dynamique.