T3 Meublé à vendre – Valenciennes

T3 Meublé vendu loué, idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et des axes routiers. Le centre-ville se trouve à moins de 5 minutes. Profitez des commerces à portée de main : Leclerc Drive, boulangerie, restaurants, etc. Ce bien est une copropriété dans une résidence sécurisée de 108 lots, pensée pour les étudiants. Vous aurez accès à une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé.

La surface carrez est de 52 m², comprenant :
– Une pièce de vie de 19,2 m² avec coin cuisine équipée et salon.
– Deux chambres de 11,6 m² (avec bureau) et 8,43 m².
– Une salle d’eau avec toilettes.

Le bien est équipé de double vitrage en PVC avec volets roulants et chauffage électrique. Vous profiterez également d’une cour d’environ 18 m².

Le bail commercial est en cours jusqu’au 31 décembre 2030. Actuellement, le loyer est de 270,04€/mois, charges déduites, avec des charges trimestrielles de 395€. La taxe foncière s’élève à 648€.

1. T3 meublé de 52 m² avec un loyer actuel de 270,04€/mois, ce qui représente un bon rendement locatif pour un investissement.

2. Situé à moins de 5 minutes du centre-ville de Valenciennes, à proximité de transports en commun et de commodités telles que Leclerc Drive et des restaurants.

3. Résidence sécurisée dédiée aux étudiants, offrant des équipements comme une salle de détente et une salle de sport, attrayants pour les locataires.

4. Bail commercial en cours jusqu’au 31 décembre 2030, garantissant des revenus fixes sur plusieurs années.

5. Charges trimestrielles de 395€ et taxe foncière de 648€, vous permettant de mieux anticiper vos frais.