Studio T1 Bis Meublé à Valenciennes, Vente

Studio T1 bis meublé en vente, actuellement loué, situé à Valenciennes, proche des transports en commun et de l’accès autoroutier, à moins de 5 minutes du centre-ville. Ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée pour étudiants, comprenant 108 lots, une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé. D’une surface de 32 m², il se compose d’une pièce de vie de 13 m² avec un coin cuisine équipé et un bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Double vitrage PVC et volets roulants. Chauffage électrique. Bail commercial valable jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 193€/mois, charges déduites, et des charges trimestrielles de 182€. Taxe foncière : 483€.

- Ce studio T1 bis meublé de 32 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée pour étudiants, vous offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de Valenciennes, à moins de 5 minutes.
- Actuellement loué avec un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2030, vous bénéficierez d'un revenu locatif stable de 193€ par mois, charges déduites, ce qui en fait un investissement attrayant.
- La résidence comprend des équipements pratiques tels qu'une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé, ajoutant de la valeur à votre expérience locative.
- Les charges trimestrielles s'élèvent à 182€ seulement, avec une taxe foncière de 483€, ce qui signifie que vos coûts d'exploitation restent raisonnables pour un bien de cette taille et qualité.
- Avec un chauffage électrique et des éléments de confort comme le double vitrage PVC et les volets roulants, ce bien vous garantit tranquillité et économies d'énergie.