À vendre – La Toussuire : Appartement T2 lumineux avec balcon et local à skis

À VENDRE – EXCLUSIVITÉ (73)
LA TOUSSUIRE – DOMAINE DES SYBELLES. Appartement T2 lumineux avec grand balcon et local à skis dans une copropriété bien entretenue. Possibilité d’aménagement en T3, pour 6 couchages. Visite virtuelle sur demande.

Découvrez ce très bel appartement rare à la vente, offrant un excellent ensoleillement et de spacieux volumes. Vous pourrez vous installer directement au cœur du Domaine des Sybelles, idéalement situé au centre de la station La Toussuire. Profitez d’un environnement unique tout au long de l’année, été comme hiver. À proximité de toutes les commodités, d’un arrêt de bus, d’un jardin d’enfants, et seulement à 300 mètres du front de neige.

Ce bien est parfait pour un investissement ou en tant que résidence principale/secondaire. Classé dans la catégorie meublés de tourisme, il assure une excellente rentabilité. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement dispose d’une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la station.

Le domaine propose plus de 300 kilomètres de pistes ainsi que de nombreuses activités, notamment des sentiers raquettes, du ski de fond, du chien de traîneau, et un espace bowling. Il est également idéal en été avec ses sentiers de randonnée et VTT. À proximité d’un jardin d’enfants (100 mètres).

L’appartement présente environ 50 m² d’espace pour 6 couchages, comprenant :
– Une belle entrée avec rangement (placard intégré)
– Un spacieux séjour lumineux avec accès à la terrasse
– Une alcôve avec coin montagne (2 couchages)
– Une jolie cuisine entièrement refaite en 2011
– Une très grande chambre avec rangements
– Une salle de bain
– Un WC indépendant rénové en 2023
– Une cave
– Un local à skis

Informations supplémentaires : tableau électrique refait en moins de 10 ans, installation de volets roulants en 2006. Taxe foncière : 568 €.
Domaine des Sybelles : plus de 300 kilomètres de pistes avec 6 stations. Idéal été comme hiver. Proximité de cols empruntés par le Tour de France et accès facile par le tunnel de Fréjus (Italie). Deux heures de route pour Lyon, et également proche des gares et aéroports.

1. Appartement T2 lumineux de 50 m² avec un grand balcon et un local à skis, parfait pour profiter des montagnes été comme hiver.

2. Situé au centre de la station La Toussuire, à seulement 300 mètres du front de neige et proche de toutes commodités, ce qui assure un accès facile aux activités.

3. Capacité d'accueil de 6 couchages, avec une grande chambre et un coin montagne, idéal pour accueillir vos amis ou votre famille pendant les vacances.

4. Récemment rénové avec une cuisine refaite à neuf en 2011 et un WC indépendant modernisé en 2023, garantissant un souci d'entretien au sein de la copropriété.

5. Classé dans la catégorie des meublés de tourisme, cet appartement offre une excellente rentabilité, parfait pour un investissement ou comme résidence secondaire.