Vente Studio T1 Bis Meublé à Valenciennes

Studio T1 bis meublé, actuellement loué, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun, axes autoroutiers et du centre-ville, accessible en moins de 5 minutes. Leclerc Drive et divers restaurants à proximité.

Ce bien se trouve au 4ème étage d’une copropriété sécurisée de 108 lots, réservée aux étudiants, et dispose d’ascenseur. La résidence inclut une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé.

La surface habitable est de 32 m² (loi Carrez) et se compose d’une pièce de vie de 13 m² comprenant un coin cuisine équipé et un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’équipements de double vitrage en PVC avec volets roulants. Le chauffage est électrique.

Le bien est soumis à un bail commercial jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 193 € par mois, charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 182 €, tandis que la taxe foncière est de 483 €.

- Ce studio T1 bis meublé de 32 m², actuellement loué, génère un loyer de 193 € par mois, charges déduites, offrant un bon rendement locatif.
- Il est situé dans un secteur recherché de Valenciennes, à moins de 5 minutes du centre-ville et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les étudiants.
- La résidence sécurisée, réservée aux étudiants, comprend des installations pratiques comme une salle de sport, une laverie et un parking à vélos sécurisé, augmentant ainsi l’attractivité pour les locataires.
- Avec un bail commercial valide jusqu'au 31 décembre 2030, vous êtes assuré d'une sécurité pour vos revenus locatifs sur le long terme, sans souci d'avoir à chercher un nouveau locataire immédiatement.
- Les charges trimestrielles de 182 € et la taxe foncière de 483 € sont relativement basses, permettant une gestion des coûts maîtrisée.