T3 Meublé à Valenciennes – Vendu Loué

T3 meublé vendu loué, situé dans le secteur de Valenciennes, à proximité des transports en commun et à moins de 5 minutes du centre-ville. Commodités à proximité : Leclerc Drive, boulangeries, restaurants, etc. Appartement en copropriété au sein d’une résidence sécurisée de 108 lots, spécialement conçue pour les étudiants. La résidence comprend une salle de détente, une salle de sport, une laverie et un parking pour vélos sécurisé. La surface est de 52 m² Carrez, incluant une pièce de vie de 19,2 m² avec coin cuisine équipée et salon, deux chambres de 11,6 m² (avec bureau) et 8,43 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants et d’un chauffage électrique. Une cour d’environ 18 m² complète ce bien. Le bail commercial est valide jusqu’au 31 décembre 2030, avec un loyer actuel de 270,04 €/mois charges déduites. Les charges trimestrielles s’élèvent à 395 €, et la taxe foncière est de 648 €.

- Un T3 meublé de 52 m², idéalement situé à Valenciennes, à proximité des transports en commun et à seulement 5 minutes du centre-ville.
- Une résidence sécurisée avec 108 lots, parfaite pour un investissement locatif, incluant des commodités comme une salle de détente, une salle de sport et un parking vélo sécurisé.
- L'appartement est vendu loué avec un bail commercial valide jusqu'au 31 décembre 2030, assurant un revenu locatif stable de 270,04 €/mois charges déduites.
- Charges trimestrielles raisonnables de 395 € et une taxe foncière de seulement 648 €, vous garantissant une gestion des coûts maîtrisée.
- Excellentes performances énergétiques avec une classe énergie D et des estimations de coût énergétique annuelles entre 680 € et 990 €.