T1 Neuf à Vendre – Nantes Centre Graslin – Parfait pour Investisseurs

EXCLUSIVITÉ – T1 neuf – NANTES Centre Graslin

Situé au cœur de Nantes, dans une résidence prestigieuse datant de 2020 avec ascenseur, ce studio de 22,79 m² vous propose : une pièce principale avec parquet, placards intégrés et une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Ce bien est en parfait état, se trouve au calme et offre des prestations de qualité. Il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et ne nécessite aucun travaux. Un local à vélos est disponible dans l’immeuble.

Idéal tant pour un investisseur que pour un premier achat !

* Prix de vente : 129 000 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur), prix hors honoraires : 120 000 €
* Diagnostic de Performance Energétique : DPE C – 125 kWh/m²/an – GES C – 22 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts de consommation annuelle : entre 270 € et 390 €, prix indexés au 1er janvier 2021.
* Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

1. Ce T1 neuf de 22,79 m², situé dans une résidence de standing construite en 2020, offre un cadre de vie moderne et agréable, idéal pour un investissement ou un premier achat.

2. À seulement 129 000 € HAI, avec un prix hors honoraires de 120 000 €, cet appartement est financièrement attractif, notamment grâce à des frais d'acquisition réduits.

3. Le DPE classé C (125 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre C (22 kg CO2/m²/an) garantissent une consommation énergétique raisonnable, estimée entre 270 € et 390 € par an.

4. La pièce principale dispose de parquet, de placards intégrés et d'une cuisine ouverte semi-équipée, offrant un confort tout en étant prêt à emménager sans travaux à prévoir.

5. L'accessibilité totale aux personnes à mobilité réduite ainsi que la tranquillité du bien, tout en étant situé au cœur de Nantes, renforcent son attrait sur le marché immobilier.