T1 Neuf à vendre – Nantes Centre Graslin

EXCLUSIVITÉ – T1 neuf à Nantes Centre Graslin

Idéalement situé au cœur de Nantes, dans une élégante résidence de 2020 avec ascenseur, ce studio lumineux de près de 23 m² se compose d’une pièce principale avec parquet, de placards et d’une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.

Ce bien, en parfait état et au calme absolu, bénéficie de prestations de standing et est totalement accessible aux personnes à mobilité réduite. Aucun travaux n’est à prévoir. Un local vélo est également disponible dans l’immeuble.

Ce studio est idéal pour un investisseur ou comme premier achat !

* Prix de vente : 129 000 € HAI (dont 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Prix hors honoraires : 120 000 € * Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : C – 125 kWh/m²/an – GES : C – 22 kg CO₂/m²/an. Consommation estimée entre 270 € et 390 € par an, prix indexés au 1er janvier 2021. * Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce T1 neuf de 22,79 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2020, vous offre une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour une vie urbaine confortable.
- Le prix de vente de 129 000 € HAI comprend 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, et reste très compétitif pour un bien entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Avec un DPE classé C, vous bénéficiez d'une performance énergétique raisonnable, avec une consommationestimée entre 270 € et 390 € par an.
- Le calme absolu de l'appartement, combiné à la proximité du centre-ville de Nantes, en fait un bien particulièrement attrayant pour un investisseur ou pour un premier achat.
- Aucun travail n'est à prévoir, ce qui vous permet de profiter immédiatement de votre nouvel espace de vie ou d'investir sans souci.