A vendre : Studio 25,36 m² avec balcon à Strasbourg

À vendre : charmant studio situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 1975, avec 40 lots d’habitation, dans la rue Kageneck, entre la gare et les Halles, tout près du centre-ville de Strasbourg. Ce studio de 25,36 m2 loi Carrez est agrémenté d’un balcon. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1446€, incluant le chauffage et l’eau chaude, et la taxe foncière est d’environ 550€. Actuellement loué à 540€ avec charges, il est en bon état général. Les parties communes de l’immeuble sont bien entretenues. L’appartement comprend une cuisine à l’entrée avec un placard intégré, une salle de douche avec WC, et un grand séjour avec placard intégré. Le prix de vente est de 145000€, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

- Ce studio de 25,36 m² est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 1975, offrant une proximité avec la gare et les Halles, ainsi qu'un accès facile aux commodités du centre-ville de Strasbourg.
- Avec un balcon, cet espace de vie est agrémenté, vous permettant de profiter de l'extérieur directement depuis votre appartement.
- Les charges annuelles s'élèvent à environ 1446€, incluant chauffage et eau chaude, ce qui vous permet de mieux maîtriser vos dépenses mensuelles.
- Actuellement loué à 540€ avec charges, ce bien représente une belle opportunité d'investissement, tout en étant en bon état général.
- Le prix de vente est fixé à 145000€, honoraires inclus à la charge du vendeur, ce qui en fait une offre compétitive sur le marché immobilier.