Plateau de Combles à Rénover à Niederhausbergen

Opportunité à saisir chez Distel Immobilier ! Découvrez ce plateau de combles à rénover, offrant un fort potentiel pour un logement original, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans une petite copropriété proche de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement avec un arrêt de bus de la ligne 75 à proximité immédiate. Au 2ème et dernier étage, ce plateau traversant de 146,30 m² au sol comprend une entrée, un espace séjour lumineux de 52,09 m² ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis de 11,10 m² orientée à l’ouest, un espace cuisine et un coin salle de bain à aménager (environ 20 m²), et de 2 à 3 chambres. Une cour commune est également présente à l’arrière. Les caractéristiques techniques incluent : chauffage collectif au gaz avec possibilité d’installer des climatiseurs réversibles, charpente et tuiles en bon état. Des travaux d’isolation intérieure, de revêtement de sol, d’électricité et de sanitaires sont à prévoir. La surface Carrez actuelle est de 65,20 m², pouvant être étendue à 80/100 m². Ce bien est soumis au régime de la copropriété comportant 16 lots, dont 6 lots principaux sont actuellement en cours. Aucune procédure en cours. Mandat de vente exclusif No306 inscrit au registre. Prix de vente : 168 000 €, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Ce plateau de combles de 146,30 m² au sol, avec la possibilité d'extension à 80/100 m², représente une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts.
- Vous bénéficiez d'un espace séjour lumineux de 52,09 m², idéal pour créer une pièce de vie accueillante, et d'une terrasse sans vis-à-vis de 11,10 m² orientée à l'ouest.
- L'emplacement est stratégique, à proximité de l'Espace Européen de l'Entreprise de Schiltigheim et d'un arrêt de bus de la ligne

75.
- Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement ce bien selon vos envies, tout en ajoutant de la valeur à votre investissement.
- Ce bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 16 lots, avec un environnement calme et sans procédure en cours, ce qui facilite la gestion de votre futur habitat.