Appartement traversant de 74,72 m² à Marseille 13005

À vendre : appartement traversant de type 4 d’une superficie de 74,72 m² (82 m² de surface totale) situé au 1er étage dans le 13005 de Marseille, à proximité des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception. Actuellement aménagé en type 3 pour offrir une grande pièce à vivre, il peut facilement être reconverti en type 4. L’appartement comprend un hall d’entrée, une cuisine aménagée séparée ouverte sur une loggia, une salle à manger-salon, ainsi que deux chambres (11 m² et 12,70 m²) dont une est équipée de la climatisation réversible. La salle d’eau est séparée d’un WC indépendant. Côté cour, un balcon sur toute la longueur de l’appartement, fermé par une baie en aluminium coulissante, offre un espace en loggia. Côté rue, vous trouverez également un balcon et un espace terrasse. DPE et GES en classe D, l’appartement est chauffé par un système électrique rayonnant avec climatisation réversible dans la pièce de vie et une chambre. Porte blindée pour une sécurité renforcée. Une cave privative de 4 m² et un local commun pour vélos ou poussettes au rez-de-chaussée complètent ce bien. Entrée sécurisée avec un parking privatif fermé exclusif à la résidence. À proximité de tous commerces, d’écoles, d’un collège, d’un lycée, des facultés et des transports en commun. Copropriété bien entretenue avec ascenseur, sans procédure en cours. Charges mensuelles de 120 €. Prix : 230 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur inclus. Mandat n°1627.

- Appartement de 74,72 m² en loi Carrez situé au 1er étage, offrant une belle superficie et une disposition traversante.
- Proche des facultés et des hôpitaux de la Timone et de la Conception, idéal pour les familles ou les étudiants cherchant un lieu de vie pratique.
- Un grand hall d'entrée, une cuisine aménagée séparée, et une pièce à vivre spacieuse, avec possibilité de reconversion en type

4.
- Balcon côté cour transformé en loggia et espace terrasse côté rue, offrant des commodités extérieures appréciables.
- Prix compétitif de 230 000 €, avec des charges mensuelles de 120 €, dans une copropriété bien entretenue et sans procédure en cours.