Appartement spacieux à Valence avec Balcon et Garage

Cet appartement traversant, exposé Est/Ouest, est situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 1970, avec ascenseur. À proximité immédiate des commerces et transports, il peut convenir pour une habitation classique, un bureau ou une profession libérale grâce à ses 2 portes palières. Au sixième étage sur sept, cet appartement offre un hall d’entrée spacieux, un grand espace de vie de 30,37 m² avec accès à un balcon de 9 m², ainsi qu’une cuisine de 12 m² avec un balcon supplémentaire de 6 m². Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bain de 3,78 m², d’une salle d’eau de 2,39 m² et d’un WC indépendant. En excellent état, il dispose de fenêtres en double vitrage bois, de deux volets électriques en aluminium, de volets en bois, d’un chauffage collectif par radiateurs, de sols en Terrazzo dans les pièces de vie et de tommettes dans la cuisine, ainsi que de nombreux rangements. L’immeuble est équipé de la fibre optique. Pour l’année 2022, la taxe foncière s’élève à 2018 euros. Les charges de copropriété, incluant l’ascenseur, l’entretien des parties communes, l’eau chaude et froide ainsi que le chauffage, étaient de 302 euros par mois en 2021. Il est possible d’acquérir un grand parking extérieur pour une voiture et une moto, ainsi qu’un garage spacieux de 24,65 m². Une visite s’impose pour apprécier cet appartement agréable et spacieux, idéal pour une grande famille avec extérieurs et grandes dépendances.

- Appartement spacieux de 118,97 m² avec un grand espace de vie de 30,37 m², parfait pour accueillir une grande famille.
- Situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, sécurisée et avec des charges mensuelles de 302 euros pour l'année 2021, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
- Trois chambres spacieuses, un bureau (ou une chambre additionnelle) et deux balcons (9 m² et 6 m²) pour profiter de l'extérieur.
- Possibilité d'acquérir un grand garage de 24,65 m² et un parking extérieur pour une voiture et une moto, offrant un excellent espace de rangement.
- Taxe foncière de 2018 euros pour l'année 2022, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette taille à Valence, avec des fenêtres en double-vitrage pour optimiser l'efficacité énergétique.