Vente Appartement F4 avec Balcon à Saint-Étienne

Découvrez cet appartement F4 idéalement situé à Saint-Étienne, dans le quartier Faureil, à seulement 50 mètres du Cours Faureil et à quelques pas de l’École des Mines. Ce bien se trouve au 2ème étage d’une résidence calme, arborée et bien entretenue, avec ascenseur, et propose une superficie de 65,21 m² en loi Carrez. L’appartement est traversant, lumineux et fonctionnel, composé d’un grand séjour de 36,75 m² avec cuisine équipée semi-ouverte, d’un balcon exposé à l’ouest de 8,52 m² offrant une vue dégagée, de deux chambres (9,81 m² et 12,25 m²) dont une dispose d’un beau placard et de l’accès au balcon. La salle d’eau fait 4,11 m², avec WC intégrés mais séparés (1,00 m²). En annexe, vous bénéficierez d’une cave et d’un parking collectif sécurisé par une barrière automatique. La résidence a été construite en 1960, comprenant 180 lots au total. Les prestations incluent le double vitrage PVC, des volets électriques, un chauffage collectif au gaz, un interphone, une connexion fibre optique et une porte blindée. La taxe foncière pour l’année 2024 est de 1 166 €/an et les appels de fonds prévisionnels s’élèvent à 142,91 €/mois. Les consommations d’énergie annuelles sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an. Cet appartement est idéal pour un premier achat et est proposé au prix de 97 400 €, les honoraires étant à la charge du vendeur.

- Appartement F4 traversant de 65,21 m², offrant un grand séjour lumineux de 36,75 m² avec une cuisine équipée semi-ouverte, parfait pour des moments conviviaux en famille.
- Profitez d'un balcon de 8,52 m², exposé à l'ouest, avec une vue dégagée, idéal pour des soirées détente ou un petit-déjeuner en plein air.
- Deux chambres spacieuses avec placard, offrant confort et fonctionnalité à tous les membres de votre famille.
- Résidence sécurisée avec cave et parking collectif, garantissant la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.
- Emplacement stratégique à 50 m du Cours Faureil, proche de l'École des Mines et des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements quotidiens.