Appartement F2 lumineux de 25 m2 à Drancy – Idéal investisseur

EN EXCLUSIVITÉ – Idéal pour un couple ou un investisseur, IMMO DE FRANCE vous présente un charmant appartement de type F2, situé au premier étage d’une petite copropriété. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Grâce à son orientation sud-ouest, le séjour bénéficie d’une belle luminosité, sans aucun vis-à-vis. Sans perte d’espace, cet appartement est idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur ! Situé proche de toutes commodités et des transports en commun (Gares de Drancy ou Le Bourget accessibles en bus), dans un quartier dynamique et agréable avec commerces et marchés à proximité. Visite conseillée !

Copropriété de 10 lots avec quote-part annuelle de 1120 euros. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 370/F ; GES : 79/F – Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 730 € et 1030 € (année de référence : 2021). Taxe Foncière : 524 €.

- Appartement F2 lumineux de 25,52 m², situé au premier étage d'une petite copropriété, parfait pour maximiser l'espace de vie.
- Excellente exposition sud-ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, idéal pour votre confort.
- Proximité immédiate des transports en commun, avec les gares de Drancy et Le Bourget accessibles en bus, facilitant vos déplacements.
- Charges annuelles accessibles à 1 120 euros, ce qui est raisonnable pour une copropriété de 10 lots sans procédures en cours.
- Performances énergétiques indiquées : DPE classé F, avec des coûts annuels d'énergie estimés entre 730 € et 1 030 €, à prendre en compte pour votre budget.